信息时报讯(记者刘丽莹通讯员穗规资宣)3月20日，广州市花都区花东镇复兴街2号—9号(骑楼街)危旧房自主更新项目正式动工。这是广州市首例“全私房业主自主出资”的成片连片自主更新改造项目。广州市交通规划研究院有限公司(以下简称“市交研院”)作为核心技术支撑单位，提供了全过程的技术支持。
花东镇推广社区复兴街2号—9号现状建筑面积约为1450平方米，始建于20世纪60年代，历经风雨侵蚀与结构老化，已被专业机构鉴定为D级危房。2025年3月，片区10户业主向推广社区居委会提出自主更新改造申请。市交研院项目团队作为有充足危旧房改造项目经验的团队，受业主和花东镇人民政府邀请介入，与区、镇各职能部门一同开展现状勘察、沟通访谈、房屋测绘、规划核查和产权核查等前期工作。
2025年8月至2026年2月，经过3次居民宣讲会，最终确定了拆除重建的建筑方案，并实现100%签约。
此次危旧房改造，在建筑设计层面，市交研院主导的方案重点体现在公共空间提升和建筑风貌协调两大维度。公共空间提升方面，对骑楼街公共通道进行精细化设计，在确保消防安全的前提下，将有效通行宽度增加0.5米。同时，通过引入内部天井、侧向高窗及局部落地玻璃，提升了建筑内部的自然通风与采光，有力应对岭南湿热气候。建筑风貌协调方面，设计深入挖掘“推广圩”商住一体的传统文脉，在首层预留了功能多样的可变空间——既可承载传统商铺功能，延续商业活力；也可作为社区居民的公共交往客厅或文化活动空间。
据介绍，这是广州市首例由全私房业主自主出资的成片连片自主更新改造项目，改变了以往由政府和企业主导、政府与企业或业主共同出资的惯性模式，探索出一条由“私房业主主导，政府引导服务”的全新路径，为在全市乃至更大范围内推广应用危旧房自主更新提供了可复制、可推广的关键经验。
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